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V E R K A U F T

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnhausbebauung
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRhein-Main Gebiet
Bebaubar mitDoppelhaushälfte
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
ErschliessungErschlossenes Bauland
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße290 m²
Grundstücksfront (m)11 m
Grundstückstiefe (m)27,5
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro qm948,28 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Es darf hier eine Doppelhaushälfte gebaut werden mit den Maßen von 7,5 m Front und ca. 12 m Tiefe.

2 Vollgeschosse sind erlaubt und ein Satteldach ist vorgeschrieben.
Dieses kann gerne ausgebaut werden zu Wohnzwecken.

Auch eine Bebauung mit Keller ist möglich.

Aufgrund der Erfahrung von früheren verkauften Grundstücken, wird für den Keller aber eine weiße Wanne benötigen.

Definitiv bestätigen wird das aber das Bodengutachten.

Die GRZ liegt bei 0,4 die GFZ bei 0,8 .

Das Grundstück hat einen schönen Südwest Garten und grenzt direkt an den Tränkbach.
Lage der Immobilie Nordöstlich von Egelsbach, zwischen dem Brühl und der alten Darmstädter Landstraße liegt das naturnahe Neubaugebiet Leimenkaute.

Hier befinden sich überwiegend freistehende Einzel oder Doppelhäusern.

Sie prägen den Charakter der neuen Heimat für viele junge Familien.

Von Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, einem reichhaltigen kulturellen Angebot bis hin zu fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiet, wird hier neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, das heißt S-Bahnanschluss, alles geboten.


Egelsbach ist eine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in Südhessen.

Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen

Frankfurt am Main und Darmstadt auf einer Höhe von 117 m ü NN und wird von dem Tränkbach durchflossen.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben GRM hat mehr als 100 Baugrundstücke im gesamten Rhein-Main Gebiet im Angebot!

Alle Grundstücksangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Schauen Sie mal rein!!!

www.grundstuecke-rhein-main.de

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Oder besuchen Sie uns auf der Eigenheim & Garten Ausstellung in Bad Vilbel.

Ihr Ansprechpartner

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Grundstücke Rhein-Main
Frau Anne Thormann
Ludwig-Erhard-Str. 70 Platz W1
61118 Bad Vilbel

Kontakt zu Anne Thormann
Mobil: 0160-7966990
Telefon: 06101-501223
Telefax: 06101-802630

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

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externe Objnr2500

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